江苏省南京市人民政府


南京市土地储备办法

政府令第253号
　
　
　　《南京市土地储备办法》已经2006年12月25日市政府常务会议审议通过，现予发布，自2007年2月1日起施行。

　　
市长

　　
二○○六年十二月二十九日

　　

　　第一章 总 则

　　第一条 为加强国有土地资产管理，提高政府对土地市场的宏观调控能力，促进土地资源优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地储备办法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市行政区域范围内除高淳县、溧水县以外的土地储备，适用本办法。

　　第三条 本办法所称土地储备，是指经市政府批准，市国土行政主管部门代表政府依法采用收回和收购等方式取得国有土地使用权，纳入政府土地储备库并进行土地整理，形成可供应建设用地的行为。

　　第四条 市国土资源局是全市土地储备的行政主管部门，市土地储备中心负责具体实施土地储备工作。

　　发展和改革、经济、规划、房产、建设、财政、物价等有关部门以及储备土地所在区政府应当按照各自职责，配合国土行政主管部门做好土地储备工作。

　　第五条 本市土地储备实行统一储备、统一管理的原则。

　　经市政府批准的国资、交通、城建集团和轨道交通等有关单位的专项土地储备项目必须纳入市土地储备中心进行管理。

　　第六条 市国土行政主管部门、规划行政主管部门应当根据本市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划以及城市总体规划，制定本市土地储备规划。

　　市国土行政主管部门应当根据本市土地储备规划、土地供应计划和市场供需状况，制定年度土地储备计划。

　　土地储备规划和年度土地储备计划经市政府批准后施行。

　　
　　第二章 土地储备

　　第七条 下列国有土地应当纳入土地储备：
　　（一）政府依法收回的；
　　（二）政府依法补偿后收回的；
　　（三）政府以收购方式取得的；
　　（四）其他需要储备的。

　　第八条 政府依法收回的土地包括：
　　（一）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的土地；
　　（二）因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地；
　　（三）经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等用地；
　　（四）依法收回的闲置土地；
　　（五）土地违法行为被查处后依法收回的土地；
　　（六）其他应当依法收回的土地。

　　第九条 政府依法补偿后收回的土地包括：
　　（一）为公共利益需要使用的土地；
　　（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用的土地；
　　（三）征地撤组剩余的土地；
　　（四）其他应当依法补偿后收回的土地。

　　第十条 政府收购的土地包括：
　　（一）因城市规划的调整，非经营性用地，包括工业用地、仓储物流用地等，改为商业、住宅、办公、酒店等经营性用途需要收购的土地；
　　（二）根据土地使用权人申请收购的土地；
　　（三）土地使用权转让中政府行使优先购买权收购的土地；
　　（四）国有企业改制需要收购的土地；
　　（五）其他需要收购的土地。

　　第十一条 实施土地储备，市土地储备中心应当按照下列程序办理：
　　（一）对拟补偿收回或收购土地的有关情况进行实地调查和核实，对土地及地上建筑物、附着物的价值以及拆迁、安置等费用进行测算；
　　（二）制定补偿收回或收购土地方案；
　　（三）到政府投资、规划等主管部门办理相关手续；
　　（四）凭相关手续申领储备用地批准通知书；
　　（五）与原土地使用人签订收购合同或者办理收回手续；
　　（六）办理土地变更登记，纳入土地储备库储备。储备土地地上建筑物、附着物没有纳入拆迁范围的，应当办理房产变更登记。

　　第十二条 土地收购应当按照下列规定给予补偿：
　　（一）以出让方式取得的土地，根据土地剩余使用年限和土地使用者对土地的实际投入给予补偿；
　　（二）涉及城市房屋拆迁的，依据有关城市房屋拆迁的规定给予补偿；
　　（三）政府行使优先购买权购买的土地，按照土地转让申报价格给予补偿；
　　（四）政府确定的其他补偿方式。

　　第十三条 土地使用权人申请土地收购，应当提供下列文件：
　　（一）土地收购申请书；
　　（二）土地使用权人资格证明；
　　（三）土地使用权证明；
　　（四）房屋所有权证明；
　　（五）其他应当提交的证明文件。

　　
　　第三章 储备土地的管理

　　第十四条 市土地储备中心应当建立储备土地档案和台帐，严格实行储备土地入出库制度，进行动态管理。
　　
　　市国土行政主管部门应当建立全市土地储备管理信息系统，并与相关部门实现资源共享。

　　第十五条 市土地储备中心可以对储备土地依法进行土地平整、基础设施配套等前期开发和工程配套建设。

　　第十六条 市土地储备中心需要对入库的土地进行拆迁的，应当依法办理拆迁许可手续。

　　第十七条 市土地储备中心可以依法对储备土地进行临时性的合理使用。

　　储备土地使用权可以参照出让土地依法进行抵押。

　　第十八条 储备土地的供应由市国土行政主管部门组织实施。土地储备中心应当按照土地供应计划的要求，做好土地交付供地的前期准备工作。
　　
　　储备土地原则上应当净地交付。

　　第十九条 用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性项目的土地，应当依法采取拍卖、招标、挂牌方式出让。

　　第二十条 储备土地交付供应时，应当将储备土地及其地上建筑物、附着物权属证书收回。

　　第二十一条 土地储备资金的使用和管理，按照国家和省有关规定执行。


　　第四章 法律责任

　　第二十二条 市土地储备中心未按规定支付土地收购补偿费用的，原土地使用权人有权依法解除土地收购合同。

　　第二十三条 原土地使用权人未按合同约定交付土地及地上建筑物、附着物，或者在交付土地时，擅自处理地上建筑物、附着物的，市土地储备中心有权要求其限期改正，赔偿相应的经济损失，并继续履行土地收购合同。

　　第二十四条 擅自占用和处分储备土地的，由市国土行政主管部门按照非法占地处理。

　　第二十五条 市国土行政主管部门应当切实履行对储备土地的管理监督职能。因监管不力，造成严重后果的，依法追究相关责任人的责任。

　　第二十六条 市土地储备中心依法对储备土地实施管理，保证土地供应计划的顺利实施。因市土地储备中心工作人员的过错造成重大影响与经济损失的，依法追究相关责任人的责任。

　　第二十七条 市国土行政主管部门、市土地储备中心工作人员滥用职权或利用职务便利，索取或非法收受他人财物的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第二十八条 严禁截留、挤占、挪用土地储备资金，对在使用土地储备资金过程中违反规定的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第五章 附 则

　　第二十九条 高淳县、溧水县的土地储备工作，可以参照本办法执行。

　　第三十条 本办法自2007年2月1日起施行。




陕西省榆林市人民政府办公室


榆林市人民政府办公室关于印发《榆林市实施<陕西省行政执法责任制办法>细则》的通知

榆政办发〔2009〕50号

　　
　　各县区人民政府，市政府各工作部门、各直属机构：
　　《榆林市实施<陕西省行政执法责任制办法>细则》已经2009年6月4日市政府第六次常务会议讨论通过，现予印发，请依照执行。
　　
　　 二〇〇九年六月九日


榆林市实施
《陕西省行政执法责任制办法》细则

　　
　　第一章 总 则
　　
　　第一条 为了规范行政执法行为，强化行政执法责任，提高行政执法水平，全面落实行政执法责任制，根据《陕西省行政执法责任制办法》的规定，结合本市实际，制定本细则。
　　第二条 实行行政执法责任制，要坚持职权法定、程序正当、权责统一、激励与约束并重的原则。
　　第三条　各县区人民政府、市政府各部门，以及法律、法规授权的执法机构和行政机关依法委托的执法组织（以下称“行政执法机关”），均须依照本细则的规定实行行政执法责任制。
　　第四条　市、县区人民政府法制机构具体组织实施、协调指导本行政区域内的行政执法责任制工作，人事、监察、机构编制部门依照各自的职权负责行政执法责任制的相关工作。
　　行政执法机关领导本机关和所属行政执法机构的行政执法责任制工作，指导下一级行政执法机关的行政执法责任制工作。
　　实行垂直管理的部门领导本系统的行政执法责任制工作。
　　第五条　行政执法由行政机关在其法定职权范围内实施，非行政机关的组织未经法律、法规授权或者行政机关的合法委托，不得行使行政执法权。
　　行政执法机关的执法主体资格、执法依据应当经本级人民政府审核确认，并以政府名义通过新闻媒体或政府网站向社会公布。审核确认和公布的具体工作，由机构编制管理机关和政府法制机构负责。未经公布的，不得行使行政执法权。
　　在本市行使行政执法权的垂直领导的行政执法主体也应当报本级人民政府进行公布。
　　第六条　行政执法机关应当对本机关负责组织实施以及配合其他机关实施的法律、法规、规章所规定的执法职权、执法责任进行逐项分解，并落实到执法机构和执法岗位。
　　行政执法机关分解落实的执法职权、执法责任，应当通过政府网站登载或置于本机关公开办事场所等方式向社会公布。
　　新法实施或法律、法规、规章修订、修正、废止，行政执法机关应当及时对执法职权、执法责任作出相应调整。　
　　第七条　行政执法机关之间发生职权和管辖权争议的，应当主动协商解决；协商不成的，按照下列规定处理：
　　（一）涉及职能划分的，由机构编制部门协调解决；
　　（二）涉及法律、法规、规章规定的，由政府法制机构协调解决；
　　（三）对需要政府作出决定的重大问题，由政府法制机构依法提出意见，报本级人民政府决定。
　　第二章　评议考核
　　第八条　行政执法评议考核的主要内容是：
　　（一）行政执法主体资格是否符合规定；
　　（二）行政执法职权是否分解落实；
　　（三）行政执法行为是否符合执法权限；
　　（四）行政执法行为适用法律依据是否规范；
　　（五）行政执法程序和采纳证据是否合法；
　　（六）行政执法决定的内容是否合法、适当；
　　（七）行政执法文书和行政执法案卷是否规范；
　　（八）行政执法投诉、举报的处理情况和结果；
　　（九）行政执法决定的行政复议和行政诉讼结果；
　　（十）其他需要评议考核的情况。
　　第九条　市、县（区）人民政府的考评机构负责对所属行政执法机关进行考评；各级行政执法机关的考评机构负责对所属执法机构和行政执法人员进行考评。考评机构应当由本级人事、监察、法制、机构编制和考核办等部门参加。
　　实行垂直管理的行政执法机关，由上一级行政主管机关进行考评，并充分听取当地人民政府的意见。
　　第十条　行政执法评议考核应当严格遵守公开、公平、公正原则。在评议考核中，要公正对待、客观评价行政执法人员的行政执法行为。
　　第十一条　行政执法评议考核可以采取组织考评、自我考评、互查互评相结合的方法，以组织考评为主。
　　第十二条 考评机构应当明确评议考核的内容和标准，量化各项考核内容的具体指标，制定评议考核工作方案。考评之前和之后，考评机构应当将评议考核的内容、标准以及程序和考评结果，分别通过下发文件的方式在各自考核范围内公开。
　　行政执法评议考核采取百分制的形式，考核的分值要在本级人民政府依法行政专项考核中占有适当比重。
　　行政执法评议考核作为依法行政的一项主要内容，应纳入政府的年度目标责任考核和对行政执法人员的公务员年度考核一并进行。
　　第十三条 考评机构要高度重视行政执法案卷评查的作用。通过案卷评查，考核行政执法部门和行政执法人员的执法质量，发现存在的问题，提出解决办法。
　　考评机构要积极探索新的评议考核方法，利用现代信息管理手段，提高评议考核的公正性和准确性。
　　第十四条　在行政执法评议考核中，要将行政执法部门内部评议与外部评议相结合。行政执法机关与执法人员应当于年末进行一次自我考评，自我考评报告应当于每年12月底前报上级考评机构。　　
　　对行政执法机关或者行政执法人员进行评议，必须认真听取相关行政管理相对人的意见。外部评议可以通过召开座谈会、发放执法评议卡、设立公众意见箱、开通行政执法投诉举报电话、聘请监督评议员、举行民意测验等方式进行。
　　行政执法机关应当在公开办事场所设立公众意见箱，公布行政执法投诉举报电话号码并指定专人负责，接受群众的情况反映、投诉或举报。
　　第十五条 根据行政执法评议考核得分情况，行政执法评议考核结果按优秀、合格、基本合格、不合格确定考核等次。90分以上为优秀，70─89分为合格，60─69分为基本合格，59分以下为不合格。
　　行政执法机关被评为优秀以下的，当年不得评为先进；行政执法人员被评为基本合格或不合格的，年终公务员考核时应被评为基本称职或不称职。
　　第十六条　行政执法评议考核是行政机关绩效评估和公务员考核的重要内容。
　　政府法制机构应当建立行政执法机关行政执法考评档案，将其纳入部门依法行政档案，作为考评行政执法机关的依据。行政执法机关应当建立行政执法人员考评档案，作为考评行政执法人员的依据。
　　执法考评档案应当包含本细则第八条规定的内容以及执法基本情况、学习培训情况、责任追究情况、奖惩情况等相关内容。
　　第十七条　行政执法评议考核中，发现行政执法机关有下列情形之一的，不得评选为先进：
　　（一）行政执法机关首长被追究行政执法责任，或者本机关有5人次以上被追究行政执法责任的；
　　（二）有本细则第十八条规定情形，被上级行政机关通报批评的；
　　（三）行政执法行为引起行政复议或行政诉讼，行政复议机关或审判机关作出撤销或确认违法的终审裁决的；
　　（四）外部评议中群众满意程度低，或“创佳评差”活动中被评为较差单位的;
　　（五）行风评议名次偏后的。
　　
　　第三章　责任追究
　　
　　第十八条　行政执法机关及其行政执法人员在行政执法活动中有下列情形之一的，应当追究行政执法责任：
　　（一）行政执法主体不合法的；
　　（二）超越或者滥用行政职权的；
　　（三）未按照规定履行调查取证、告知、听证等法定程序，做出行政处罚、行政许可、行政强制、行政征收等行政决定的；
　　（四）无法定依据实施行政处罚、行政许可、行政强制、行政征收等行政执法行为的；
　　（五）不履行或者拖延履行法定职责的；
　　（六）无行政执法证件从事执法活动或者违法使用行政执法证件的；
　　（七）不使用法定收费、罚款、没收财物票据的；
　　（八）不落实罚缴分离规定及擅自挪用或者处理没收扣押财物的；
　　（九）不使用统一执法文书格式，执法案卷不完整、不规范的；
　　（十）拒绝、拖延上级行政机关依法作出的行政决定的；
　　（十一）拒绝、推诿对行政执法行为的投诉、举报的；
　　（十二）刁难、谩骂、殴打行政相对人的；
　　（十三）行政执法决定在生效的行政复议决定或行政诉讼判决中被认定违法或变更、撤销以及引起行政赔偿的；
　　（十四）法律、法规和规章规定的其他违法行政行为。
　　第十九条　行政执法机关及其行政执法人员有下列情形之一的，应当从重处理：
　　（一）故意违法执法的；
　　（二）拒不纠正违法执法行为的；
　　（三）一年内被追究两次以上行政执法责任的；
　　（四）违法情节恶劣或者造成严重后果的。
　　第二十条　行政执法机关及其行政执法人员有下列情形之一的，应当从轻处理：
　　（一）主动纠正违法执法行为的；
　　（二）积极采取措施，消除或者减轻违法执法的不良影响的；
　　（三）在调查违法执法行为中有立功表现的。
　　第二十一条　行政执法机关有本细则第十八条规定情形的，根据行为的情节、后果、社会影响等因素，由其领导机关责令改正、给予通报批评、按本细则第十七条规定取消行政执法方面年度评比先进的资格。
　　根据情节，前款规定的方式可以单独或者合并适用。
　　第二十二条 行政执法人员有本细则第十八条规定情形的，按照下列规定处理：
　　（一）情节轻微，并能主动纠正，且危害后果较小的，给予责任人批评教育或者取消当年评比先进的资格、离岗培训、暂扣行政执法证件的处理；
　　（二）情节严重，有故意违法情形的，对责任人给予通报批评，或者调离行政执法岗位、收缴行政执法证件的处理；造成不良后果或重大影响的，给予行政警告或者行政记过、记大过处分；
　　（三）情节特别严重，造成重大损失或行政赔偿的，对责任人给予降级或者撤职处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法查处。
　　第二十三条　追究行政执法责任需要对责任人给予行政处分的，由任免机关、监察机关按照干部管理权限处理；取消责任人行政执法资格、予以暂扣或收缴行政执法证件，给予通报批评，离岗培训，取消评比先进资格的，由其主管机关或政府法制机构具体处理。
　　第二十四条 行政执法人员的执法责任，按照下列规定划分：
　　（一）行政执法人员直接作出的行政执法行为造成违法或不当的，由该行政执法人员承担全部责任；
　　（二）经行政执法机关负责人审核、批准作出的行政执法行为违法或不当的，由承办机构负责人、行政执法机关负责人承担主要责任，承办人员承担次要责任。承办人员故意隐瞒事实真相或者提供的案情失实，承办机构负责人、行政执法机关负责人依据失实案情进行审核、批准，造成行政执法违法或不当的，由承办人员承担主要责任，承办机构负责人、行政执法机关负责人承担次要责任；
　　（三）承办机构负责人、行政执法机关负责人指使或者授意承办人员隐匿证据、更改案件事实或者违法办案造成行政执法违法或不当的，由承办机构负责人、行政执法机关负责人承担主要责任，承办人员承担次要责任；
　　（四）行政执法机关集体讨论决定作出的行政执法行为违法或不当的，由行政执法机关主要负责人承担主要责任，其他负责人和承办人员承担次要责任；
　　（五）坚持正确意见而未被采纳的人员不承担责任；但是，执行明显违法的决定或者命令的，应当依法承担相应的责任。
　　第二十五条 行政执法责任追究机关发现行政执法违法、不当或不作为的，应当立案审查，并自立案之日起30日内审查终结，作出行政执法责任追究决定。情况复杂的，经行政执法责任追究机关负责人批准，可以适当延长审查期限，但延长期限不得超过20日。
　　责任追究机关作出处理决定前，应听取被追究责任人的陈述和申辩。
　　第二十六条 行政执法责任追究机关应当按照本细则的规定及时追究行政执法责任，拒不追究的，领导机关有权责成追究或者直接追究。被责成机关应当在30日内作出处理决定，并在作出处理决定之日起5日内报责成机关备案。
　　第二十七条 行政执法机关和行政执法人员对责任认定和处理决定不服的，可在收到处理决定之日起15日内向责任追究机关的领导机关申请复核。受理复核的机关应在30日内作出复核决定，并抄送原处理机关。
　　复核期间，不停止原决定的执行。
　　第二十八条 对公民、法人或者其他组织投诉、举报的违法行政执法行为已追究行政执法责任的，行政执法责任追究机关应将处理结果告知投诉人或举报人；有重大影响的，应将处理结果向社会公布。
　　第二十九条 负责行政执法责任追究的机关及其工作人员应当秉公办事，客观公正，不枉不纵。对滥用职权、徇私舞弊、打击报复以及玩忽职守的，由其主管机关或监察机关依法给予行政处分；情节严重，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法查处。
　　第四章 附则
　　
　　第三十条　各级行政执法机关应当依据本细则的规定，制定实施办法，落实执法责任制。
　　第三十一条　本办法自2009年7月10日起施行。